永昇プランニングでは、一般的に取り扱われることの少ない底地やアパートに入居者がいる物件に特化した不動産権利調整サービスを提供しています。
このサービスは、コンサルティング・売買・管理などを主軸に全国的に展開しております。多くの不動産会社が取り扱いを避ける中でも、私たちは真摯に取り組んでおります。
ただ、このような物件には人間関係が複雑であることが多く、高い交渉力が求められることも事実です。
しかし、私たちのスタッフはそのような状況にも適切に対応し、お客様のご要望に最大限に応えることをお約束いたします。
不動産権利調整サービスをご利用いただくことで、お客様の負担を軽減し、スムーズな取引を実現いたします。
事業内容について
About Our Business
永昇プランニングでは、底地・借地問題を
円満に解決する事ができます。
Purchase service
買取サービス
底地（貸宅地）の買取
底地の売却は難しく、時間がかかりますが、
底地案件を数多く扱ってきた当社なら買取りがスムーズです。
「底地」とは 、土地所有者以外の第三者へ土地を貸している不動産です。
このような土地は、収益性（地代）が低く、土地所有者が自由に土地利用することができないため、買い手が限られます。
そのため、土地所有者が直接売却することは非常に困難です。
永昇プランニングでは、底地の一括買取りを行っていますので 、土地所有者は手続きの手間をかけずに現状のまま売却することができます。
このような土地は、収益性（地代）が低く、土地所有者が自由に土地利用することができないため、買い手が限られます。
そのため、土地所有者が直接売却することは非常に困難です。
永昇プランニングでは、底地の一括買取りを行っていますので 、土地所有者は手続きの手間をかけずに現状のまま売却することができます。
底地（貸宅地）の買取
アパート（居付き）の買取
入居中で経年劣化の激しいアパートでも現状で買い受けます。
経年劣化の進んでいるアパート等は、収益を上げることが難しいのが実情です。
現状のままでの売却は、利回りや修繕費用等で売却に至らないことも多いです。
物件によっては、ご入居様にお部屋を明け渡していただくための交渉も必要となってきます。
この交渉には、高い交渉力と資金が必要なため一般の貸主様には困難です。
永昇プランニングは、豊富な経験から確かな交渉力で入居者様に喜んでお引越し頂けるように務めております。
具体的には、お客様の要望や問題点をしっかりと把握し、的確な解決策を提案します。
永昇プランニングでは、お客様にとって最善の結果を得られるよう、全力でサポートいたします。
現状のままでの売却は、利回りや修繕費用等で売却に至らないことも多いです。
物件によっては、ご入居様にお部屋を明け渡していただくための交渉も必要となってきます。
この交渉には、高い交渉力と資金が必要なため一般の貸主様には困難です。
永昇プランニングは、豊富な経験から確かな交渉力で入居者様に喜んでお引越し頂けるように務めております。
具体的には、お客様の要望や問題点をしっかりと把握し、的確な解決策を提案します。
永昇プランニングでは、お客様にとって最善の結果を得られるよう、全力でサポートいたします。
アパート（居付き）の買取
共有持分の買取
多くの経験で培った調整力で問題を解決します。
共有持分とは 1 つの不動産（土地、建物）を複数人で所有している時に、
それぞれの所有者が不動産を持っている所有権の割合になります。
夫婦や兄弟、親戚などと共有で所有している不動産は共有者の同意がないと売却できないと思われていますが、
持分だけの売却が可能です。
永昇プランニングでは、共有者との権利調整を行い、より良い解決方法で提案していきます。
それぞれの所有者が不動産を持っている所有権の割合になります。
夫婦や兄弟、親戚などと共有で所有している不動産は共有者の同意がないと売却できないと思われていますが、
持分だけの売却が可能です。
永昇プランニングでは、共有者との権利調整を行い、より良い解決方法で提案していきます。
借地権の買取
Management service
管理サービス
底地（貸宅地）の管理
底地（貸宅地）の管理は、当社にお任せください。
何でもご相談ください。
永昇プランニングは、不動産権利調整に特化した豊富な実績をもとに、底地・借地権に特化した管理サービスを提供しています。
お客様の悩みに向き合い、大切な資産を守ることを第一に考え、円満な解決を実現します。
権利関係や課税についても複雑であり、一般的な不動産管理会社では扱いにくいものです。
永昇プランニングは、豊富な経験と知識をもとに、お客様のご要望に合わせた最適なプランをご提案します。
永昇プランニングの底地・借地権管理サービスでは、
お客様の所有する不動産の価値を最大限に引き出し、権利関係を適切に調整することで、
安心・安全な管理を実現します。お客様が大切にしている不動産資産を守り、円滑な不動産管理をご提供します。
お客様の悩みに向き合い、大切な資産を守ることを第一に考え、円満な解決を実現します。
権利関係や課税についても複雑であり、一般的な不動産管理会社では扱いにくいものです。
永昇プランニングは、豊富な経験と知識をもとに、お客様のご要望に合わせた最適なプランをご提案します。
永昇プランニングの底地・借地権管理サービスでは、
お客様の所有する不動産の価値を最大限に引き出し、権利関係を適切に調整することで、
安心・安全な管理を実現します。お客様が大切にしている不動産資産を守り、円滑な不動産管理をご提供します。
底地（貸宅地）の管理
Real estate consulting
不動産コンサルティング
不動産コンサルティング
地主様、借地人様、ご入居様と真摯に向き合い、
様々な不動産問題を解決します。
底地やアパートは、不十分な管理が行われている場合、その価値は低下してしまいます。
不動産会社に相談すると、すぐに売却の話になってしまうこともあり、不安を感じることもあるでしょう。
例えば、底地の管理、アパートの管理、賃貸物件のバリューアップや再開発など、売却以外の選択肢もあります。
また、最適な時期に売却することでより高い利益を得ることもできます。
お客様にとって最適な解決策を見つけ、円滑に進めるために、永昇プランニングは全力でサポートいたします。
不動産会社に相談すると、すぐに売却の話になってしまうこともあり、不安を感じることもあるでしょう。
例えば、底地の管理、アパートの管理、賃貸物件のバリューアップや再開発など、売却以外の選択肢もあります。
また、最適な時期に売却することでより高い利益を得ることもできます。
お客様にとって最適な解決策を見つけ、円滑に進めるために、永昇プランニングは全力でサポートいたします。
不動産コンサルティング
